1131 Rue BRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 97,3 m² · constr. 1990 · terrain 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 190 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774051316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
37067774051316700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 23 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 402 993 $ Poids 98 % |
| 2 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 235 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 366 888 $ Poids 97 % |
| 3 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 187 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 439 205 $ Poids 96 % |
| 4 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 276 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 393 369 $ Poids 94 % |
| 5 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 300 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −18 555 $ | 510 086 $ Poids 94 % |
| 6 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 375 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 336 538 $ Poids 90 % |
| 7 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 431 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 578 $ Poids 88 % |
| 8 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 262 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 384 916 $ Poids 88 % |
| 9 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 122 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 211 135 $ Poids 87 % |
| 10 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 438 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 341 973 $ Poids 85 % |
| 11 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 411 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 430 857 $ Poids 82 % |
| 12 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 363 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 369 614 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.