1142 Rue BRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 81,3 m² · constr. 1990 · terrain 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 185 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774052071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
37067774052071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 117 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 253 672 $ Poids 98 % |
| 2 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 412 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 700 $ Poids 83 % |
| 3 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 347 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 337 109 $ Poids 81 % |
| 4 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 447 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 313 402 $ Poids 72 % |
| 5 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 638 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 332 118 $ Poids 71 % |
| 6 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 639 m · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge −5 197 $ | 365 900 $ Poids 69 % |
| 7 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 397 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 308 059 $ Poids 68 % |
| 8 | 935, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2025-06-23 · 324 m · Vendu 425 133 $ (4 831 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 106 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +8 503 $ | 452 557 $ Poids 60 % |
| 9 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 896 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 321 421 $ Poids 59 % |
| 10 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 889 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 469 $ Poids 59 % |
| 11 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 219 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −28 905 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 336 857 $ Poids 55 % |
| 12 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 262 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −31 730 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 361 238 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.