1151 Rue LOUIS-LAMY · Trois-Rivières
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 159 m² · constr. 1992 · terrain 889,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 255 800 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774052307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
37067774052307900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 369 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 528 175 $ Poids 89 % |
| 2 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 565 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 597 233 $ Poids 81 % |
| 3 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 467 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +2 722 $ | 266 071 $ Poids 76 % |
| 4 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 477 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +2 354 $ | 168 645 $ Poids 75 % |
| 5 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 497 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +34 776 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 555 599 $ Poids 67 % |
| 6 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 683 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 572 602 $ Poids 65 % |
| 7 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 939 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 639 496 $ Poids 61 % |
| 8 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 176 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 52 398 $ Poids 60 % |
| 9 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 93 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +42 009 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 529 849 $ Poids 59 % |
| 10 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 582 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +38 107 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 439 341 $ Poids 55 % |
| 11 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 494 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 843 $ · Ajust. âge −18 230 $ | 292 071 $ Poids 54 % |
| 12 | 905, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-02-28 · 321 m · Vendu 425 000 $ (2 658 $/m²) 159,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 509 662 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.