1134 Rue BRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 186,1 m² · constr. 1989 · terrain 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 236 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774052531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
37067774052531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 423 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −1 361 $ | 283 089 $ Poids 85 % |
| 2 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 319 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 563 413 $ Poids 82 % |
| 3 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 469 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +2 608 $ | 282 565 $ Poids 79 % |
| 4 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 689 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 175 490 $ Poids 76 % |
| 5 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 117 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +250 $ | 55 443 $ Poids 75 % |
| 6 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 483 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 535 087 $ Poids 65 % |
| 7 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 599 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 558 836 $ Poids 62 % |
| 8 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 996 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 697 973 $ Poids 58 % |
| 9 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 599 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 772 $ Poids 54 % |
| 10 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 601 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +60 694 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 639 486 $ Poids 50 % |
| 11 | 905, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-02-28 · 295 m · Vendu 425 000 $ (2 658 $/m²) 159,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +34 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 302 $ Poids 40 % |
| 12 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −50 789 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 715 803 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.