1143 Rue LOUIS-LAMY · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 138,2 m² · constr. 1991 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 200 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774052614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
37067774052614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 435 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +1 569 $ | 156 370 $ Poids 90 % |
| 2 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 115 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 493 092 $ Poids 86 % |
| 3 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 534 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −19 632 $ | 268 420 $ Poids 84 % |
| 4 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 551 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 406 262 $ Poids 82 % |
| 5 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 538 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 514 085 $ Poids 81 % |
| 6 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 438 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 451 432 $ Poids 81 % |
| 7 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 436 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 336 $ Poids 75 % |
| 8 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 650 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 510 771 $ Poids 75 % |
| 9 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 640 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 337 100 $ Poids 71 % |
| 10 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 643 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 592 $ Poids 69 % |
| 11 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 826 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 236 $ Poids 67 % |
| 12 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 600 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −29 313 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 555 258 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.