1135 Rue LOUIS-LAMY · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 94,2 m² · constr. 1991 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 185 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774052882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
37067774052882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 154 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 885 $ Poids 97 % |
| 2 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 312 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 670 $ Poids 95 % |
| 3 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 194 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 094 $ Poids 95 % |
| 4 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 197 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 434 544 $ Poids 93 % |
| 5 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 83 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 398 759 $ Poids 93 % |
| 6 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 220 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge −15 904 $ | 504 552 $ Poids 91 % |
| 7 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 518 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 338 062 $ Poids 86 % |
| 8 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 431 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 365 116 $ Poids 85 % |
| 9 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 201 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 208 969 $ Poids 84 % |
| 10 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 469 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 710 $ Poids 82 % |
| 11 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 59 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 275 008 $ Poids 82 % |
| 12 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 317 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 381 074 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.