1160 Rue ECLAIREURS · Trois-Rivières
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 110,2 m² · constr. 2005 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 222 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774053016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
37067774053016500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 83 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +28 081 $ | 549 796 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 334 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 488 695 $ Poids 92 % |
| 3 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 410 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 132 831 $ Poids 90 % |
| 4 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 219 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 459 413 $ Poids 86 % |
| 5 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 206 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge +21 206 $ | 583 904 $ Poids 86 % |
| 6 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 463 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 438 170 $ Poids 85 % |
| 7 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 317 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 371 153 $ Poids 77 % |
| 8 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 178 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 418 326 $ Poids 77 % |
| 9 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 567 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 502 583 $ Poids 77 % |
| 10 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 211 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 448 526 $ Poids 76 % |
| 11 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 363 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge +36 635 $ | 499 897 $ Poids 75 % |
| 12 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 549 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 052 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.