1152 Rue LOUIS-LAMY · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 114,6 m² · constr. 1992 · terrain 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 204 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774053153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
37067774053153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 336 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 466 947 $ Poids 94 % |
| 2 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 65 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −5 106 $ | 526 991 $ Poids 93 % |
| 3 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 385 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 127 314 $ Poids 91 % |
| 4 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 341 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 363 977 $ Poids 87 % |
| 5 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 408 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 465 107 $ Poids 80 % |
| 6 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 438 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 421 098 $ Poids 79 % |
| 7 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 193 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 441 971 $ Poids 76 % |
| 8 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 547 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 483 133 $ Poids 76 % |
| 9 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 201 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +37 490 $ · Ajust. âge −13 253 $ | 561 061 $ Poids 76 % |
| 10 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 208 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 535 524 $ Poids 76 % |
| 11 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 217 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 534 208 $ Poids 72 % |
| 12 | 855, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-08-08 · 316 m · Vendu 318 000 $ (2 865 $/m²) 111 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 357 366 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.