1170 Rue ECLAIREURS · Trois-Rivières
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 157 m² · constr. 2013 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 342 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774053157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
37067774053157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 467 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 573 355 $ Poids 83 % |
| 2 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 546 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 654 165 $ Poids 83 % |
| 3 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 569 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 180 877 $ Poids 74 % |
| 4 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 443 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +31 036 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 606 985 $ Poids 71 % |
| 5 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 559 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 289 013 $ Poids 70 % |
| 6 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 779 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 569 428 $ Poids 62 % |
| 7 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 49 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +38 688 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 566 489 $ Poids 62 % |
| 8 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 868 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 720 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 701 870 $ Poids 62 % |
| 9 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 446 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge +11 218 $ | 319 380 $ Poids 59 % |
| 10 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 331 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +41 341 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 520 851 $ Poids 58 % |
| 11 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 608 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 478 247 $ Poids 57 % |
| 12 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 279 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 118 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.