1180 Rue ECLAIREURS · Trois-Rivières
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 122,6 m² · constr. 2006 · terrain 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 264 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774053309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
37067774053309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 327 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 394 458 $ Poids 95 % |
| 2 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 372 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 516 791 $ Poids 87 % |
| 3 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 457 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +1 402 $ | 272 768 $ Poids 84 % |
| 4 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 411 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +11 543 $ | 140 146 $ Poids 81 % |
| 5 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 255 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 589 586 $ Poids 79 % |
| 6 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 193 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 598 $ Poids 78 % |
| 7 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 461 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 510 525 $ Poids 78 % |
| 8 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 77 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge +30 634 $ | 581 605 $ Poids 78 % |
| 9 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 339 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 447 466 $ Poids 78 % |
| 10 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 43 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 500 490 $ Poids 77 % |
| 11 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 785 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 341 071 $ Poids 75 % |
| 12 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 597 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 412 875 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.