1148 Rue LOUIS-LAMY · Trois-Rivières
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 182,8 m² · constr. 1992 · terrain 987,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 247 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774053404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
37067774053404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 533 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +2 722 $ | 284 603 $ Poids 84 % |
| 2 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 436 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 566 203 $ Poids 82 % |
| 3 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 241 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 55 731 $ Poids 75 % |
| 4 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 553 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +6 519 $ | 284 234 $ Poids 74 % |
| 5 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 780 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 173 908 $ Poids 71 % |
| 6 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 476 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 538 274 $ Poids 65 % |
| 7 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 910 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 690 852 $ Poids 65 % |
| 8 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 518 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 663 $ Poids 64 % |
| 9 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 518 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 731 $ Poids 56 % |
| 10 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 572 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +54 493 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 641 955 $ Poids 55 % |
| 11 | 905, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-02-28 · 324 m · Vendu 425 000 $ (2 658 $/m²) 159,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 541 292 $ Poids 42 % |
| 12 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 775 m · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 611 040 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.