1131 Rue DEVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 133,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 243 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774053606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
37067774053606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 495 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −21 034 $ | 262 205 $ Poids 89 % |
| 2 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 0 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 401 $ Poids 88 % |
| 3 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 380 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 870 $ Poids 85 % |
| 4 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 369 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 640 $ Poids 84 % |
| 5 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 559 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 397 543 $ Poids 84 % |
| 6 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 534 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +785 $ | 153 099 $ Poids 82 % |
| 7 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 491 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 047 $ Poids 80 % |
| 8 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 654 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 500 254 $ Poids 74 % |
| 9 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 755 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 329 749 $ Poids 72 % |
| 10 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 237 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 570 803 $ Poids 70 % |
| 11 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 261 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +26 834 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 571 607 $ Poids 69 % |
| 12 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 390 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 825 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 501 815 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.