1137 Rue DEVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 198 m² · constr. 1990 · terrain 1 060,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 227 200 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774053758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
37067774053758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 565 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +3 911 $ | 291 953 $ Poids 76 % |
| 2 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 411 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −39 657 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 646 526 $ Poids 69 % |
| 3 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 794 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 181 195 $ Poids 69 % |
| 4 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 587 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 716 $ Poids 68 % |
| 5 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 289 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +500 $ | 57 360 $ Poids 64 % |
| 6 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 489 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 114 $ Poids 62 % |
| 7 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 524 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 577 489 $ Poids 62 % |
| 8 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 515 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 555 385 $ Poids 58 % |
| 9 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 524 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 608 950 $ Poids 54 % |
| 10 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 909 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 751 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 723 651 $ Poids 52 % |
| 11 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −27 180 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 739 412 $ Poids 44 % |
| 12 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 645 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 418 970 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.