1076 Rue LOUIS-LAMY · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 114,6 m² · constr. 1988 · terrain 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 191 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774060334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
37067774060334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 174 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +608 $ | 124 884 $ Poids 96 % |
| 2 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 476 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 457 447 $ Poids 90 % |
| 3 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 300 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −15 317 $ | 516 780 $ Poids 89 % |
| 4 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 148 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 318 $ Poids 85 % |
| 5 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 357 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 533 $ Poids 83 % |
| 6 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 353 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 456 357 $ Poids 82 % |
| 7 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 433 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 302 129 $ Poids 81 % |
| 8 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 585 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 393 850 $ Poids 80 % |
| 9 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 141 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 871 $ Poids 77 % |
| 10 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 640 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 363 977 $ Poids 77 % |
| 11 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 272 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 460 646 $ Poids 75 % |
| 12 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 331 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 525 024 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.