1118 Rue BRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 101,6 m² · constr. 1990 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 174 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774061086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
37067774061086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 61 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 411 675 $ Poids 99 % |
| 2 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 266 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −18 555 $ | 521 438 $ Poids 96 % |
| 3 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 135 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 448 661 $ Poids 95 % |
| 4 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 259 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 392 942 $ Poids 94 % |
| 5 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 198 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 374 959 $ Poids 94 % |
| 6 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 235 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 402 005 $ Poids 92 % |
| 7 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 406 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 330 $ Poids 90 % |
| 8 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 174 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −10 211 $ | 491 214 $ Poids 90 % |
| 9 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 341 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 439 256 $ Poids 88 % |
| 10 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 299 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 344 191 $ Poids 85 % |
| 11 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 196 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 215 527 $ Poids 84 % |
| 12 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 209 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +1 823 $ | 119 066 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.