1123 Rue LOUIS-LAMY · Trois-Rivières
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 117,4 m² · constr. 1991 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 217 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774061298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
37067774061298400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 200 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 128 221 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 434 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 470 380 $ Poids 90 % |
| 3 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 158 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge −7 658 $ | 531 044 $ Poids 87 % |
| 4 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 529 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 765 $ Poids 85 % |
| 5 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 389 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 468 097 $ Poids 82 % |
| 6 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 577 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 310 495 $ Poids 80 % |
| 7 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 278 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 538 958 $ Poids 78 % |
| 8 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 458 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 486 392 $ Poids 77 % |
| 9 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 284 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 424 379 $ Poids 77 % |
| 10 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 412 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 537 665 $ Poids 72 % |
| 11 | 855, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-08-08 · 125 m · Vendu 318 000 $ (2 865 $/m²) 111 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 359 787 $ Poids 71 % |
| 12 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 556 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +816 $ | 176 602 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.