1119 Rue LOUIS-LAMY · Trois-Rivières
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 201,9 m² · constr. 2007 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 319 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774061437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
37067774061437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 370 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +26 076 $ | 316 768 $ Poids 80 % |
| 2 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 278 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −33 731 $ · Ajust. âge +54 480 $ | 710 336 $ Poids 78 % |
| 3 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 591 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −13 583 $ | 187 592 $ Poids 75 % |
| 4 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 429 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +23 139 $ | 319 892 $ Poids 68 % |
| 5 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 111 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 62 156 $ Poids 62 % |
| 6 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 315 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 846 $ · Ajust. âge +45 688 $ | 637 033 $ Poids 61 % |
| 7 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 697 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 624 902 $ Poids 54 % |
| 8 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 574 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 606 885 $ Poids 53 % |
| 9 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 768 150 $ Poids 49 % |
| 10 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 697 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 655 158 $ Poids 48 % |
| 11 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 415 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 797 $ Poids 47 % |
| 12 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 167 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 776 527 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.