1092 Rue LOUIS-LAMY · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 126,8 m² · constr. 1991 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 212 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774061810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
37067774061810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 501 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 322 519 $ Poids 88 % |
| 2 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 461 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 389 226 $ Poids 84 % |
| 3 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 625 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 840 $ Poids 83 % |
| 4 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 290 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 474 164 $ Poids 81 % |
| 5 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 123 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 133 306 $ Poids 79 % |
| 6 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 712 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −19 632 $ | 256 227 $ Poids 78 % |
| 7 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 245 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +1 569 $ | 150 072 $ Poids 77 % |
| 8 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 499 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 489 878 $ Poids 76 % |
| 9 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 408 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 485 479 $ Poids 76 % |
| 10 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 347 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 559 300 $ Poids 75 % |
| 11 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 626 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 275 $ Poids 74 % |
| 12 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 639 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 494 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.