1132 Rue LOUIS-LAMY · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 83,7 m² · constr. 1992 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 174 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774062008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
37067774062008100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 0 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 460 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 345 585 $ Poids 84 % |
| 3 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 472 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 706 $ Poids 84 % |
| 4 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 306 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 315 631 $ Poids 80 % |
| 5 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 563 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 320 937 $ Poids 76 % |
| 6 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 682 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 339 797 $ Poids 73 % |
| 7 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 103 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −24 400 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 344 992 $ Poids 67 % |
| 8 | 935, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2025-06-23 · 305 m · Vendu 425 133 $ (4 831 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 106 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +12 754 $ | 462 606 $ Poids 65 % |
| 9 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 145 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 369 957 $ Poids 64 % |
| 10 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 903 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 328 579 $ Poids 64 % |
| 11 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 698 m · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 375 077 $ Poids 61 % |
| 12 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 247 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −31 445 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 413 609 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.