1128 Rue LOUIS-LAMY · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 114,4 m² · constr. 1994 · terrain 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 201 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774062176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
37067774062176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 258 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +4 253 $ | 128 421 $ Poids 95 % |
| 2 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 78 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 625 $ Poids 93 % |
| 3 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 423 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 471 282 $ Poids 92 % |
| 4 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 469 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 363 635 $ Poids 83 % |
| 5 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 363 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 424 615 $ Poids 81 % |
| 6 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 425 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 112 $ Poids 79 % |
| 7 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 135 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 445 617 $ Poids 78 % |
| 8 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 521 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 487 046 $ Poids 77 % |
| 9 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 168 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +36 962 $ · Ajust. âge −7 952 $ | 565 835 $ Poids 77 % |
| 10 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 273 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 540 341 $ Poids 75 % |
| 11 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 601 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 584 330 $ Poids 74 % |
| 12 | 855, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-08-08 · 192 m · Vendu 318 000 $ (2 865 $/m²) 111 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 360 259 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.