1100 Rue DEVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 94 m² · constr. 1990 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 179 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774063762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
37067774063762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 23 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 360 695 $ Poids 98 % |
| 2 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 246 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 330 664 $ Poids 97 % |
| 3 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 61 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 386 742 $ Poids 96 % |
| 4 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 91 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge −18 555 $ | 501 373 $ Poids 92 % |
| 5 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 279 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 431 949 $ Poids 91 % |
| 6 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 216 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 396 331 $ Poids 91 % |
| 7 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 87 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 273 398 $ Poids 82 % |
| 8 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 547 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 362 910 $ Poids 81 % |
| 9 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 331 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 207 764 $ Poids 81 % |
| 10 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 649 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 336 080 $ Poids 81 % |
| 11 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 560 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 396 $ Poids 79 % |
| 12 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 404 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 424 412 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.