857 Rue DESFOSSES · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 97 m² · constr. 1991 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 171 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774063915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
37067774063915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 15 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 140 $ Poids 99 % |
| 2 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 28 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 717 $ Poids 98 % |
| 3 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 58 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge −15 904 $ | 511 944 $ Poids 97 % |
| 4 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 249 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 404 412 $ Poids 95 % |
| 5 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 247 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 654 $ Poids 94 % |
| 6 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 310 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 440 701 $ Poids 93 % |
| 7 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 362 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 211 829 $ Poids 82 % |
| 8 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 590 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 107 $ Poids 82 % |
| 9 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 421 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 432 271 $ Poids 82 % |
| 10 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 464 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 386 301 $ Poids 81 % |
| 11 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 115 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −26 424 $ · Ajust. âge −7 658 $ | 482 914 $ Poids 78 % |
| 12 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 680 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 343 062 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.