939 Rue EDMOND-GAUTHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 126,2 m² · constr. 1995 · terrain 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 217 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774064872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
37067774064872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 461 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 814 $ Poids 90 % |
| 2 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 457 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 396 310 $ Poids 83 % |
| 3 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 137 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 482 047 $ Poids 83 % |
| 4 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 606 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −14 023 $ | 261 194 $ Poids 82 % |
| 5 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 479 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 266 $ Poids 79 % |
| 6 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 527 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 498 133 $ Poids 76 % |
| 7 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 359 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 135 411 $ Poids 76 % |
| 8 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 322 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 567 813 $ Poids 75 % |
| 9 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 397 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 568 502 $ Poids 75 % |
| 10 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 823 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 328 131 $ Poids 73 % |
| 11 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 775 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 410 $ Poids 73 % |
| 12 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 546 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 499 025 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.