810 Rue JEAN-LESAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 91,1 m² · constr. 1986 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 171 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774070070400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
37067774070070400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 293 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 318 902 $ Poids 96 % |
| 2 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 52 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 416 952 $ Poids 89 % |
| 3 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 345 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 347 991 $ Poids 88 % |
| 4 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 546 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 324 402 $ Poids 87 % |
| 5 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 297 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 263 693 $ Poids 86 % |
| 6 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 369 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 373 118 $ Poids 86 % |
| 7 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 234 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 141 $ Poids 85 % |
| 8 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 545 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 349 818 $ Poids 85 % |
| 9 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 399 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 343 853 $ Poids 83 % |
| 10 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 216 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 382 376 $ Poids 83 % |
| 11 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 610 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 332 094 $ Poids 83 % |
| 12 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 240 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 842 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.