925 Rue JULES-LEGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 78,1 m² · constr. 1986 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 151 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774070531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
37067774070531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 311 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 243 502 $ Poids 88 % |
| 2 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 452 m · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −12 128 $ | 351 355 $ Poids 84 % |
| 3 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 267 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 026 $ Poids 79 % |
| 4 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 409 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 319 730 $ Poids 70 % |
| 5 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 590 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 323 408 $ Poids 63 % |
| 6 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 593 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 309 844 $ Poids 61 % |
| 7 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 831 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 352 963 $ Poids 56 % |
| 8 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 259 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 295 763 $ Poids 55 % |
| 9 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 593 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 301 187 $ Poids 55 % |
| 10 | 935, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2025-06-23 · 20 m · Vendu 425 133 $ (4 831 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 106 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 325 $ Poids 54 % |
| 11 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 763 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 367 078 $ Poids 53 % |
| 12 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 610 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 327 152 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.