1108 Rue LOUIS-LAMY · Trois-Rivières
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 178,4 m² · constr. 1991 · terrain 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 241 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774071137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
37067774071137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 365 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 556 485 $ Poids 89 % |
| 2 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 482 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +1 361 $ | 279 816 $ Poids 88 % |
| 3 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 540 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 171 799 $ Poids 78 % |
| 4 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 314 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 279 941 $ Poids 77 % |
| 5 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 175 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −14 $ · Ajust. âge +750 $ | 54 865 $ Poids 77 % |
| 6 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 645 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 529 074 $ Poids 60 % |
| 7 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 681 357 $ Poids 54 % |
| 8 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 764 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +46 225 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 630 797 $ Poids 54 % |
| 9 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 752 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 767 $ Poids 54 % |
| 10 | 905, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-02-28 · 151 m · Vendu 425 000 $ (2 658 $/m²) 159,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 533 319 $ Poids 47 % |
| 11 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 752 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 009 $ Poids 47 % |
| 12 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 518 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +50 626 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 603 390 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.