1104 Rue LOUIS-LAMY · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 87 m² · constr. 1993 · terrain 1 181,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 193 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774071245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
37067774071245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 180 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 266 425 $ Poids 96 % |
| 2 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 193 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 323 154 $ Poids 92 % |
| 3 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 369 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 589 $ Poids 87 % |
| 4 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 552 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 354 089 $ Poids 85 % |
| 5 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 600 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 328 455 $ Poids 81 % |
| 6 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 544 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 347 533 $ Poids 81 % |
| 7 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 204 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 353 001 $ Poids 80 % |
| 8 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 225 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 283 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 378 535 $ Poids 77 % |
| 9 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 731 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 752 $ Poids 77 % |
| 10 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 114 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −24 189 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 423 021 $ Poids 75 % |
| 11 | 935, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2025-06-23 · 131 m · Vendu 425 133 $ (4 831 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 106 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 472 703 $ Poids 70 % |
| 12 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 174 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 388 273 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.