881 Rue JEAN-LESAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 117,8 m² · constr. 1990 · terrain 845,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 223 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774071785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
37067774071785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 74 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +1 823 $ | 127 830 $ Poids 94 % |
| 2 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 267 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −10 211 $ | 529 435 $ Poids 85 % |
| 3 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 584 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 468 835 $ Poids 84 % |
| 4 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 582 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 309 412 $ Poids 81 % |
| 5 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 663 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 450 $ Poids 80 % |
| 6 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 516 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 466 649 $ Poids 78 % |
| 7 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 324 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 423 181 $ Poids 75 % |
| 8 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 429 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 537 199 $ Poids 74 % |
| 9 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 541 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 485 014 $ Poids 74 % |
| 10 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 453 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +33 387 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 582 161 $ Poids 73 % |
| 11 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 644 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 399 034 $ Poids 73 % |
| 12 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 755 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 703 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.