940 Rue JEAN-DE LAUSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 168,2 m² · constr. 1987 · terrain 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 223 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774071880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
37067774071880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 379 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 529 438 $ Poids 93 % |
| 2 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 493 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −4 083 $ | 266 429 $ Poids 86 % |
| 3 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 232 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −250 $ | 52 436 $ Poids 72 % |
| 4 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 436 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 166 909 $ Poids 68 % |
| 5 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 211 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge −1 569 $ | 169 806 $ Poids 66 % |
| 6 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 210 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 796 $ Poids 63 % |
| 7 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 429 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 587 203 $ Poids 62 % |
| 8 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 855 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge −49 130 $ | 600 070 $ Poids 61 % |
| 9 | 905, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-02-28 · 153 m · Vendu 425 000 $ (2 658 $/m²) 159,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 511 264 $ Poids 54 % |
| 10 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 730 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge −43 040 $ | 503 221 $ Poids 51 % |
| 11 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 659 348 $ Poids 49 % |
| 12 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 458 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +57 223 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 554 806 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.