1083 Rue DEVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 156 m² · constr. 1990 · terrain 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 228 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774072032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
37067774072032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 397 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 007 $ Poids 84 % |
| 2 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 352 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +785 $ | 165 419 $ Poids 83 % |
| 3 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 744 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 585 816 $ Poids 74 % |
| 4 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 570 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 567 841 $ Poids 72 % |
| 5 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 511 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 013 $ Poids 69 % |
| 6 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 674 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 740 $ Poids 65 % |
| 7 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 410 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +33 624 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 430 867 $ Poids 64 % |
| 8 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 197 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +37 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 428 $ Poids 62 % |
| 9 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 510 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 540 256 $ Poids 62 % |
| 10 | 905, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-02-28 · 147 m · Vendu 425 000 $ (2 658 $/m²) 159,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 501 426 $ Poids 56 % |
| 11 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 193 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +500 $ | 51 478 $ Poids 55 % |
| 12 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 568 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +39 660 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 481 346 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.