1077 Rue DEVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 254,6 m² · constr. 1991 · terrain 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 335 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774072181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
37067774072181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 206 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +46 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 929 $ Poids 76 % |
| 2 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 717 m · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 744 959 $ Poids 76 % |
| 3 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 723 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 582 341 $ Poids 51 % |
| 4 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 873 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 616 046 $ Poids 48 % |
| 5 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 541 601 $ Poids 48 % |
| 6 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 190 762 $ Poids 45 % |
| 7 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 434 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 469 159 $ Poids 43 % |
| 8 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 869 499 $ Poids 37 % |
| 9 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 588 m · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 657 371 $ Poids 36 % |
| 10 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 059 882 $ Poids 35 % |
| 11 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-11-06 · 873 m · Vendu 358 000 $ (1 460 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 407 847 $ Poids 31 % |
| 12 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +85 111 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 851 703 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.