1070 Rue DEVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 99,8 m² · constr. 1989 · terrain 891,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,3 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 186 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774072812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
37067774072812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 205 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −21 206 $ | 514 035 $ Poids 97 % |
| 2 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 242 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 406 016 $ Poids 97 % |
| 3 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 161 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 369 766 $ Poids 96 % |
| 4 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 165 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 396 440 $ Poids 95 % |
| 5 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 206 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 442 548 $ Poids 95 % |
| 6 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 121 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 339 338 $ Poids 91 % |
| 7 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 262 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 433 740 $ Poids 89 % |
| 8 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 379 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 387 637 $ Poids 89 % |
| 9 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 467 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 503 $ Poids 88 % |
| 10 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 230 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge −12 764 $ | 484 415 $ Poids 85 % |
| 11 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 440 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 531 271 $ Poids 84 % |
| 12 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 377 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 212 689 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.