927 Rue EDMOND-GAUTHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 106,6 m² · constr. 1999 · terrain 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 239 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774073179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
37067774073179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 152 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +12 764 $ | 525 986 $ Poids 96 % |
| 2 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 20 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +5 301 $ | 558 495 $ Poids 94 % |
| 3 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 299 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 439 994 $ Poids 91 % |
| 4 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 323 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 127 239 $ Poids 89 % |
| 5 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 512 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 419 780 $ Poids 86 % |
| 6 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 63 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 400 679 $ Poids 86 % |
| 7 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 25 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 429 596 $ Poids 86 % |
| 8 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 522 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 577 559 $ Poids 85 % |
| 9 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 355 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge +23 705 $ | 479 051 $ Poids 83 % |
| 10 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 448 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 467 021 $ Poids 83 % |
| 11 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 547 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 466 978 $ Poids 80 % |
| 12 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 634 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 181 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.