897 Rue EDMOND-GAUTHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 91,4 m² · constr. 1995 · terrain 413,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 186 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774073903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
37067774073903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 155 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 334 286 $ Poids 98 % |
| 2 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 112 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 364 890 $ Poids 93 % |
| 3 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 88 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 391 271 $ Poids 92 % |
| 4 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 195 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 275 859 $ Poids 88 % |
| 5 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 307 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 437 007 $ Poids 86 % |
| 6 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 119 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge −5 301 $ | 507 762 $ Poids 84 % |
| 7 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 300 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 401 206 $ Poids 82 % |
| 8 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 654 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 366 628 $ Poids 80 % |
| 9 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 744 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 339 562 $ Poids 77 % |
| 10 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 562 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 766 $ Poids 75 % |
| 11 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 428 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 210 109 $ Poids 74 % |
| 12 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 574 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 313 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.