934 Rue EDMOND-GAUTHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 150 m² · constr. 1994 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 261 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774074255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
37067774074255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 571 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +3 923 $ | 165 242 $ Poids 82 % |
| 2 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 633 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 544 022 $ Poids 73 % |
| 3 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 433 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 429 881 $ Poids 73 % |
| 4 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 762 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 586 101 $ Poids 73 % |
| 5 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 187 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 519 346 $ Poids 72 % |
| 6 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 518 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 539 273 $ Poids 70 % |
| 7 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 603 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 080 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 519 170 $ Poids 67 % |
| 8 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 789 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 319 $ Poids 66 % |
| 9 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 514 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 471 262 $ Poids 65 % |
| 10 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 643 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge −15 425 $ | 285 249 $ Poids 64 % |
| 11 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 881 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 426 $ Poids 54 % |
| 12 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 494 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 515 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 515 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.