928 Rue EDMOND-GAUTHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 96,6 m² · constr. 1994 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 197 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774074404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
37067774074404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 113 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 372 835 $ Poids 99 % |
| 2 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 74 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 399 764 $ Poids 97 % |
| 3 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 49 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −7 952 $ | 518 840 $ Poids 97 % |
| 4 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 272 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 341 892 $ Poids 94 % |
| 5 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 349 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 409 680 $ Poids 92 % |
| 6 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 402 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 446 286 $ Poids 90 % |
| 7 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 457 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 214 420 $ Poids 79 % |
| 8 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 480 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 437 490 $ Poids 79 % |
| 9 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 679 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 478 $ Poids 77 % |
| 10 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 562 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 391 389 $ Poids 77 % |
| 11 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 194 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 629 $ Poids 76 % |
| 12 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 514 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 536 787 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.