922 Rue EDMOND-GAUTHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 88,3 m² · constr. 1994 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 175 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774074552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
37067774074552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 213 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 269 745 $ Poids 94 % |
| 2 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 252 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 327 118 $ Poids 93 % |
| 3 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 111 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 357 256 $ Poids 85 % |
| 4 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 69 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 383 095 $ Poids 83 % |
| 5 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 663 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 358 530 $ Poids 80 % |
| 6 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 644 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 301 $ Poids 76 % |
| 7 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 391 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 428 035 $ Poids 75 % |
| 8 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 776 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 332 402 $ Poids 74 % |
| 9 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 55 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −31 946 $ · Ajust. âge −7 952 $ | 496 927 $ Poids 73 % |
| 10 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 345 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 392 923 $ Poids 70 % |
| 11 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 825 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 557 $ Poids 68 % |
| 12 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 458 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 205 942 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.