916 Rue EDMOND-GAUTHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 117,7 m² · constr. 1994 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 228 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774074701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
37067774074701400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 329 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +4 253 $ | 130 206 $ Poids 90 % |
| 2 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 207 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 411 $ Poids 86 % |
| 3 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 546 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 279 $ Poids 85 % |
| 4 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 602 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 478 127 $ Poids 83 % |
| 5 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 692 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 528 $ Poids 75 % |
| 6 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 465 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 547 482 $ Poids 73 % |
| 7 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 635 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 214 $ Poids 73 % |
| 8 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 476 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +33 120 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 593 144 $ Poids 73 % |
| 9 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 407 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 546 424 $ Poids 72 % |
| 10 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 67 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +45 674 $ · Ajust. âge −7 952 $ | 574 547 $ Poids 70 % |
| 11 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 545 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 430 774 $ Poids 69 % |
| 12 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 827 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 315 664 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.