920 Rue JEAN-DE LAUSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 75,9 m² · constr. 1986 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 173 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774080187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
37067774080187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 533 m · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −12 128 $ | 346 119 $ Poids 85 % |
| 2 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 301 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 240 085 $ Poids 81 % |
| 3 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 356 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 437 $ Poids 70 % |
| 4 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 483 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 315 648 $ Poids 60 % |
| 5 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 646 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 318 938 $ Poids 52 % |
| 6 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 626 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 306 078 $ Poids 51 % |
| 7 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 920 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 348 937 $ Poids 47 % |
| 8 | 935, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2025-06-23 · 70 m · Vendu 425 133 $ (4 831 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 106 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 011 $ Poids 47 % |
| 9 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 393 432 $ Poids 46 % |
| 10 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 788 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 362 881 $ Poids 44 % |
| 11 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 668 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −26 964 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 297 259 $ Poids 43 % |
| 12 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 614 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 323 518 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.