900 Rue JEAN-DE LAUSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 116,6 m² · constr. 1987 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 203 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774080464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
37067774080464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 59 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 358 $ Poids 96 % |
| 2 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 393 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge −17 870 $ | 518 946 $ Poids 84 % |
| 3 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 511 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 303 092 $ Poids 82 % |
| 4 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 673 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 459 220 $ Poids 81 % |
| 5 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 522 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 397 090 $ Poids 79 % |
| 6 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 309 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 415 106 $ Poids 78 % |
| 7 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 563 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 457 868 $ Poids 76 % |
| 8 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 429 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +30 182 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 570 518 $ Poids 76 % |
| 9 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 540 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 476 246 $ Poids 75 % |
| 10 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 598 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 125 564 $ Poids 75 % |
| 11 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 79 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 462 552 $ Poids 73 % |
| 12 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 799 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 314 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.