1054 Rue DEVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 113,8 m² · constr. 1990 · terrain 891,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 222 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774081089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
37067774081089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 111 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +1 823 $ | 125 666 $ Poids 97 % |
| 2 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 265 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −10 211 $ | 519 998 $ Poids 91 % |
| 3 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 609 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 460 538 $ Poids 84 % |
| 4 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 374 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 415 715 $ Poids 82 % |
| 5 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 417 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 571 477 $ Poids 81 % |
| 6 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 238 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +35 378 $ · Ajust. âge −18 555 $ | 553 648 $ Poids 77 % |
| 7 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 261 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 436 306 $ Poids 77 % |
| 8 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 229 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 463 084 $ Poids 77 % |
| 9 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 679 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 392 554 $ Poids 77 % |
| 10 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 589 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 477 287 $ Poids 75 % |
| 11 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 557 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 459 253 $ Poids 75 % |
| 12 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 663 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 362 609 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.