845 Rue HARDY · Trois-Rivières
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 197,3 m² · constr. 1989 · terrain 931,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 263 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774081782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
37067774081782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 171 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +2 608 $ | 290 174 $ Poids 86 % |
| 2 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 399 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 180 859 $ Poids 85 % |
| 3 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 62 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −40 720 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 642 057 $ Poids 73 % |
| 4 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 584 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −1 361 $ | 291 810 $ Poids 69 % |
| 5 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 322 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +250 $ | 57 012 $ Poids 64 % |
| 6 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 470 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 496 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 581 308 $ Poids 64 % |
| 7 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 911 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 683 475 $ Poids 52 % |
| 8 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 812 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +22 935 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 551 659 $ Poids 49 % |
| 9 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 914 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 392 $ Poids 49 % |
| 10 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 568 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 749 215 $ Poids 44 % |
| 11 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 353 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 416 473 $ Poids 44 % |
| 12 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 914 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 607 881 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.