851 Rue HARDY · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 115,3 m² · constr. 1988 · terrain 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 229 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774081934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
37067774081934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 107 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +608 $ | 125 262 $ Poids 97 % |
| 2 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 367 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −15 317 $ | 518 431 $ Poids 86 % |
| 3 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 345 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge −42 187 $ | 569 859 $ Poids 81 % |
| 4 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 700 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 458 899 $ Poids 80 % |
| 5 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 401 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 624 $ Poids 79 % |
| 6 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 617 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 394 984 $ Poids 78 % |
| 7 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 155 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 462 013 $ Poids 75 % |
| 8 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 621 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 303 024 $ Poids 75 % |
| 9 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 671 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +7 367 $ | 125 438 $ Poids 74 % |
| 10 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 658 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 326 $ Poids 74 % |
| 11 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 625 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 457 651 $ Poids 73 % |
| 12 | 855, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-08-08 · 168 m · Vendu 318 000 $ (2 865 $/m²) 111 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 352 009 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.