911 Rue JEAN-LESAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 120,9 m² · constr. 1991 · terrain 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 236 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774082645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
37067774082645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 179 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 130 114 $ Poids 89 % |
| 2 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 687 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 751 $ Poids 81 % |
| 3 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 637 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 131 $ Poids 80 % |
| 4 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 295 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge −7 658 $ | 539 302 $ Poids 79 % |
| 5 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 249 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 380 410 $ Poids 79 % |
| 6 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 706 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 314 972 $ Poids 78 % |
| 7 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 666 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 477 640 $ Poids 78 % |
| 8 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 631 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 474 569 $ Poids 73 % |
| 9 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 513 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 546 532 $ Poids 73 % |
| 10 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 410 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 700 $ Poids 72 % |
| 11 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 320 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 464 367 $ Poids 70 % |
| 12 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 550 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 545 360 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.