892 Rue EDMOND-GAUTHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 124,4 m² · constr. 1992 · terrain 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 238 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774083305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
37067774083305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 297 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 387 635 $ Poids 85 % |
| 2 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 619 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 736 $ Poids 84 % |
| 3 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 271 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 132 615 $ Poids 82 % |
| 4 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 641 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 259 $ Poids 80 % |
| 5 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 267 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 472 398 $ Poids 78 % |
| 6 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 788 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 321 044 $ Poids 75 % |
| 7 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 645 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 487 275 $ Poids 74 % |
| 8 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 758 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −18 230 $ | 255 062 $ Poids 73 % |
| 9 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 389 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 488 461 $ Poids 73 % |
| 10 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 499 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 556 731 $ Poids 73 % |
| 11 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 252 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +38 221 $ · Ajust. âge −5 106 $ | 550 113 $ Poids 72 % |
| 12 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 480 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 555 756 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.