886 Rue EDMOND-GAUTHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 161,9 m² · constr. 1992 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 304 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774083474200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
37067774083474200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 579 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 532 809 $ Poids 84 % |
| 2 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 694 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +2 722 $ | 268 329 $ Poids 72 % |
| 3 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 452 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +2 354 $ | 170 248 $ Poids 71 % |
| 4 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 878 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 602 682 $ Poids 65 % |
| 5 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 664 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 577 204 $ Poids 63 % |
| 6 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 379 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 52 804 $ Poids 62 % |
| 7 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 369 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +45 922 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 555 730 $ Poids 57 % |
| 8 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 276 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +42 440 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 443 674 $ Poids 57 % |
| 9 | 905, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-02-28 · 102 m · Vendu 425 000 $ (2 658 $/m²) 159,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 513 516 $ Poids 57 % |
| 10 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 773 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +40 198 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 561 021 $ Poids 54 % |
| 11 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 287 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +46 824 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 534 665 $ Poids 52 % |
| 12 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 597 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 163 889 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.