880 Rue EDMOND-GAUTHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 131,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 245,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 258 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774083671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
37067774083671900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 253 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 399 941 $ Poids 93 % |
| 2 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 307 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 486 075 $ Poids 84 % |
| 3 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 348 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 503 284 $ Poids 84 % |
| 4 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 430 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 154 127 $ Poids 82 % |
| 5 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 665 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 536 $ Poids 77 % |
| 6 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 615 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 339 $ Poids 76 % |
| 7 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 800 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −16 827 $ | 263 844 $ Poids 75 % |
| 8 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 680 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 837 $ Poids 74 % |
| 9 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 692 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 524 $ Poids 74 % |
| 10 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 765 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 464 $ Poids 73 % |
| 11 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 713 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 317 625 $ Poids 69 % |
| 12 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 241 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 136 955 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.