1005 Rue DEVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 100 m² · constr. 1989 · terrain 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 188 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774090182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
37067774090182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 243 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 442 988 $ Poids 94 % |
| 2 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 390 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 406 419 $ Poids 93 % |
| 3 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 344 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 817 $ Poids 92 % |
| 4 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 35 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 434 131 $ Poids 92 % |
| 5 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 445 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −21 206 $ | 514 563 $ Poids 91 % |
| 6 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 403 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 370 141 $ Poids 91 % |
| 7 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 202 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 339 694 $ Poids 90 % |
| 8 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 366 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 388 010 $ Poids 90 % |
| 9 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 406 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 396 842 $ Poids 90 % |
| 10 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 382 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 531 806 $ Poids 86 % |
| 11 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 617 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 57 092 $ Poids 84 % |
| 12 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 494 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 370 198 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.