813 Rue DEVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 96 m² · constr. 1988 · terrain 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774090789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
37067774090789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 153 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 330 924 $ Poids 97 % |
| 2 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 306 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 037 $ Poids 93 % |
| 3 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 394 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 360 818 $ Poids 92 % |
| 4 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 386 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 386 859 $ Poids 91 % |
| 5 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 433 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 319 $ Poids 89 % |
| 6 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 422 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −23 856 $ | 501 352 $ Poids 89 % |
| 7 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 435 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 536 $ Poids 87 % |
| 8 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 125 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 424 318 $ Poids 86 % |
| 9 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 551 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 55 629 $ Poids 83 % |
| 10 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 447 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 599 $ Poids 80 % |
| 11 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 293 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge −42 187 $ | 518 309 $ Poids 79 % |
| 12 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 614 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 343 531 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.