800 Rue DEVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 217,3 m² · constr. 1988 · terrain 931,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 287 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774090922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
37067774090922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 169 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 669 040 $ Poids 95 % |
| 2 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 50 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +1 304 $ | 302 458 $ Poids 71 % |
| 3 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 244 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 190 447 $ Poids 70 % |
| 4 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 303 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 431 636 $ Poids 58 % |
| 5 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 766 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +43 938 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 713 361 $ Poids 46 % |
| 6 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 647 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge −2 722 $ | 306 022 $ Poids 44 % |
| 7 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 444 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 563 $ Poids 43 % |
| 8 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 283 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 530 883 $ Poids 38 % |
| 9 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 241 088 $ Poids 37 % |
| 10 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 777 702 $ Poids 36 % |
| 11 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 448 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +56 957 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 780 095 $ Poids 35 % |
| 12 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +45 614 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 607 742 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.